Ипотечный поворот

Текст: Валентина Солодчук

На рынке ипотеки грядут серьёзные изменения. К 2030 году Минфин намерен сократить долю государственных программ на первичном рынке недвижимости с нынешних 90 до 25-30%.

Власти больше не намерены строить госполитику на массовой поддержке рынка жилья, справедливо считая, что это снижает доступность недвижимости для россиян. А широкое использование льготной ипотеки толкает цены на новостройки вверх – в период действия массовой льготной программы в 2020-2024 годах новое жильё подорожало в 1,7 раза, а разрыв цен между первичкой и вторичкой в Центральной России превысил 90%.

Впрочем, резких шагов для достижения желаемого уровня не планируется – уменьшение доли льготной ипотеки будет происходить постепенно, в первую очередь, за счёт снижения ключевой ставки и роста выдач рыночных ссуд.

К июлю власти объявят также новые условия по семейной ипотеке – дифференциация ставок будет зависеть от количества детей в семье.