В Одинцовском округе продали самый дорогой особняк Подмосковья

В коттеджном посёлке «Успенские дачи» на Рублёво-Успенском шоссе продан особняк площадью 2 тысячи квадратных метров за $30 млн — около 2,5 млрд рублей. Это крупнейшая сделка на загородном рынке Подмосковья с начала 2026 года, сообщает ТАСС со ссылкой на Ассоциацию агентств элитной недвижимости (AREA).

Дом построен в стиле минимализма: панорамное остекление, отделка натуральным камнем и деревом. Особняк полностью меблирован и готов к проживанию. Участок составляет 75 соток. Сделка проходила в закрытом режиме — объект не выставлялся на открытую продажу.

Второе место по стоимости заняла резиденция в коттеджном посёлке «Агаларов Эстейт» Истринского округа — особняк площадью 1,9 тыс. кв. м на участке 49 соток продали за $29 млн (2,4 млрд рублей). Замыкает тройку ещё один объект в Одинцовском округе: дом площадью 600 кв. м на участке 29 соток в посёлке «Раздоры-2» ушёл за 826,5 млн рублей. 

По данным NF Group, в первом квартале 2026 года средний бюджет предложения коттеджей премиум-класса на первичном рынке Подмосковья составлял 219 млн рублей, а в классе делюкс — 1,13 млрд рублей. На Рублёво-Успенском направлении, где расположен посёлок «Успенские дачи», сосредоточено около 16% первичного предложения коттеджей.

Примечательно, что в премиальном сегменте сделок становится меньше: по данным риелторского рынка, в 2024 году в ультрапремиальном сегменте Подмосковья заключили 15 сделок, а в 2025-м — всего семь. 

Фото сгенерировано нейросетью